TOP-RARITÄT: 30 Laufmeter Seeufer mit Badehaus & ruhiges Wald-Chalets in Alleinlage
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Allgemeine Daten
- Gesamtfläche: 6432 m²
- Nutzung: Waldgrund und Seegrund
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Zimmeranzahl: 5
- Einzigartigkeit: Seeimmobilie
- Energieausweis: Energieausweis ist in Ausarbeitung
Eckdaten
- Kategorie: Kaufen
- Typ: Grundstück
- Aussicht: Seeblick mit Bergpanoramablick
- Anzahl Schlafzimmer: 3
- Anzahl Bäder: 2
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Es bietet sich Ihnen die einzigartige Gelegenheit in der ersten Reihe am Seecorso, in der wahrscheinlich schönsten Bucht am Wörthersee zu einem eigenen Privat-Badeparadies samt Rückzugsort ohne unmittelbaren Nachbarn zu kommen! Der Kauf eines eigenen, privaten Ufergrundstück mit einem ca. 17 m² großen, neuwertigen Badehaus mit Dusche/WC und Teeküche in Holzbauweise, dazu eine rund 230 m² Liegewiese mit rund 30 lfm Ufer und einem halben Holzsteg am Wörthersee inkl. der Möglichkeit, Boots-Bojen zu beantragen, ist jetzt möglich! Es liegt eine Genehmigung für den Steg, der in den 70iger Jahren gebaut und vor ca. 5 Jahren erneuert wurde, vor. Das Grundstück hat eigene, absperrbare Zugänge mit hohen, dichten Buchenhecken vom Seecorso aus und schattenspendende Bäume für einen guten Badekomfort. Wichtig zu erwähnen ist auch, dass es 2012 eine Neuvermessung gegeben hat und damit die Lage und das Ausmaß des Badeplatzes gesichert sind. Dahinter liegt, leicht erreichbar das Wald-Refugium: Fußläufig, ruhig, abgeschirmt & völlig privat steht in einem ca. 6.000 m² großen Waldgrundstück auf einer „Punkt-Widmung“ ein hübsches, teilsaniertes Holz-Chalet mit einer großen, überdachten Veranda und einer kleinen Wiese davor. Das Häuschen ist mit allem ausgestattet, was für einen gemütlichen Aufenthalt nach dem Baden notwendig ist. Von der Veranda kommen Sie in ein geräumiges Wohnzimmer, einer komplett eingerichteten Küche und einem Schlafzimmer. Im Obergeschoß befinden sich zwei weitere Schlafzimmer und ein neuwertiges Duschbad/WC. Daneben gibt es noch eine kleine Dependance, ebenfalls mit Schlafzimmer, Dusche und WC und ein Gartenhäuschen für die Gartengeräte und Badesachen. Der weitläufige, gut bestockte, naturnahe Wald selbst ist komplett eingezäunt, verfügt über eine eigene, private Zufahrt von der Wörthersee-Südufer-Straße und hat eine eigene (Brauchwasser-)Quelle & ausreichend Parkraum. Die perfekte Alternative und einzigartige Rarität um entspannt in unmittelbarer Nähe vom „Hotspot“ Velden völlig privat in Alleinlage zu wohnen und zu chillen
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Von dem gemütlichen Jagdchalet gehen Sie zu Fuß 2 Min. zu Ihrem eigenen Privatstrand am bekannten Seecorso und ca. 15 Min. zum Ortszentrum von Velden. Ohne jedes Parkplatz-Problem und mit eigener, direkter, privater Zufahrt von der Südufer-Straße! Die „Wörthersee-Metropole“ verbindet gekonnt traditionelle Bodenständigkeit mit der Leichtigkeit des Südens. Hier finden Sie nicht nur „High-Life“ sondern auch eine perfekte Infrastruktur vor. Restaurants, Ärzte, eine Apotheke sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Bus- und Bahnnetz (Intercity-Haltestelle) ist ausgezeichnet. Die Städte Klagenfurt mit dem Flughafen und Villach sind jeweils in ca. 25 Autominuten erreichbar. Die hervorragende Lage Kärntens und speziell die des türkisblauen Wörthersees bietet Ihnen unabhängig von der Jahreszeit unzählige attraktive Ausflugsziele und Sportmöglichkeiten. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze. Zahlreiche Wander- und Radwege ermöglichen eine tägliche Auszeit vom Alltagsstress. Im Winter laden über 20 Schigebiete, wie die nahe Gerlitze, Bad Kleinkirchheim und das Dreiländer-Eck zu jeder Menge Pisten-Spaß ein oder Sie verbringen Ihre Zeit beim Eislaufen auf den zahlreichen kleineren Seen in der Umgebung. In die anderen Landeshauptstädte Graz und Salzburg fahren Sie 2,5 Stunden. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht auch einem Kurzbesuch bei unseren Nachbarn nichts im Wege. Die Obere Adria mit ihren traumhaften Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis drei Stunden erreichbar.
Provisionshinweis
- Provisionshinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau- /Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.