Allgemeine Daten
- Gesamtfläche: 1311 m²
- Nutzung: Wohnen und / oder Ferien
- Energieausweis: Energieausweis ist in Ausarbeitung
Eckdaten
- Kategorie: Kaufen
- Typ: Grundstück
- Aussicht: Unverbaut, Blick ins Grüne, Bergpanorama
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Dieses Grundstück befindet sich in guter Lage oberhalb von Wernberg in der Nähe der Stadt Villach, man kann auch sagen im Dreiländereck Österreich/Slowenien/Italien. Das Grundstück hat mit einer Fläche von ca. 1311 m² eine gute und optimale, vor allem großzügige Größe um Ihr Eigenheim entsprechend in Szene zu setzen oder Ihr Refugium zu verwirklichen. Eine vernünftige Bebauung und Nutzung garantieren der allgemein gültige textliche Bebauungsplan der Gemeinde Wernberg und die Größe des Grundstücks mit der Baulandwidmung. Einzig ein schmaler Streifen im Norden des Grundstücks ist als Grünland gewidmet. Somit stehen Ihnen vielen Türen sprichwörtlich tatsächlich auch offen. Auf ebener Fläche bauen bietet einen exklusiven Gestaltungraum für Planer und Architekten und garantiert bei optimaler Ausnutzung der zur Verfügung stehenden Freiräume entsprechende freie Sicht in das umliegende Bergpanorama. Das Grundstück ist erschlossen. Kanal, Wasser und Strom sind an oder nahe der Grundstücksgrenze vorhanden. Die Zufahrt zu dem Grundstück ist über öffentliches Gut und über einen kleinen Teil Privatweg (grundbücherliches Servitut) gesichert. Auf Sie wartet ein Gustostückerl, das in seiner Form und Lage fast perfekt ist. Durch die nicht vorhandene Bebauungsverpflichtung haben Sie keine Eile mit einer Planung und Bebauung. So kann dieses Grundstück auch als Anlageobjekt oder als Reserve in Grund und Boden gesehen werden. Die Werterhaltung ist ob der Makrolage in der Region Villach-Wörthersee gegeben.
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Das in der Gemeinde Wernberg liegende, schöne Baugrundstück befindet sich im Ortsteil Trabenig im Nordosten von Wernberg auf der Sonnenseite des Lebens in einer sehr guten Wohngegend der Gemeinde. Dabei, aber nicht mittendrin, ist das Motto. Mit unmittelbarer Nähe zum Zentrum bietet dieses Grundstück alle Annehmlichkeiten die Sie und ihre Familie brauchen. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch, aber auch für Freizeit, die Bildung und die Gesundheitsversorgung liegen in mittelbarer Nähe und sind zum Teil ohne großen mobilen Aufwand erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie entweder privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bei den umliegenden Highlights, die diese Region zwischen Velden am Wörthersee und der Stadt Villach zu bieten haben. Sportbegeisterte haben hier unzählige Möglichkeiten, ihrer Lieblingsbeschäftigung nachzugehen. Radfahren in allen Schwierigkeitsgraden, weite Wanderwege und natürlich das Medium Wasser lassen Sie schnell die Hektik des Alltags über weite Strecken des Jahres vergessen. Aber auch das Freizeitangebot im Winter spricht für sich und bietet mit namhaften Schigebieten und vielen anderen Alternativen ein tolles Angebot. Perfekte Infrastruktur und die schnell erreichbaren Hauptverkehrsknotenpunkte garantieren entsprechende Flexibilität und Mobilität. Damit sind auch Ziele an der Oberen Adria oder in Slowenien rasch erreichbar. Die Hauptstadt Klagenfurt mit dem Flughafen und die pulsierende Stadt Villach als Knotenpunkt zwischen Kärnten, Italien und Slowenien sind in greifbarer Nähe. Die Orte Velden, Pörtschach, der Wörthersee oder die Orte Ossiach, Bodensdorf und der Ossiacher See selbst sprechen für sich und bedürfen keiner näheren Beschreibung. Die Region Villach - Wörthersee und die Gemeinde Wernberg erwarten Sie! Wohnen oder Urlauben Sie in der Topregionen Kärntens!
Provisionshinweis
- Provisionshinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau- /Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.