Allgemeine Daten
- Wohnfläche: 130 m²
- Gesamtfläche: 160 m²
- Nutzung: Wohnen - Freizeit - Urlaub
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Zimmeranzahl: 9
- Einzigartigkeit: Bergimmobilie
- Energieausweis: Energieklasse F
Eckdaten
- Kategorie: Kaufen
- Typ: Haus
- Aussicht: Bergpanorama, unverbaut
- Anzahl Schlafzimmer: 5
- Gartenfläche: 634 m²
- Fläche Terasse: 20 m²
- Baujahr: 1978
- Anzahl Bäder: 2
- Fläche Balkon: 14 m²
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Dieses schöne Almhäuschen, im Stil der 70- 80-iger Jahre erbaut, bietet ein An- und Heimkommen der besonderen Art und vor allem Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit. Auf der Flattnitz in Kärnten, einem kleinen Ort auf einer Hochebene im Gurktal steht diese Oase für die ganze Familie. Mit sehr viel Liebe und Wärme wurde das Haus im Inneren eingerichtet und im damaligem Stil gestaltet. Dieses Ferienhaus ist auf 2 Ebenen (Erdgeschoss und Obergeschoss) autark zu bewohnen. Jeweils ein Kachelofen im Wohnraum sorgen im Haus für eine wohlige und dem Charme des Hauses angepasste Wärme. Die restliche Wärme kann sehr bedarfsorientiert über Elektroheizungen (Infrarot) im ganzen Haus geregelt werden. Weiters befinden sich in jedem Geschoss eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Bad, WC und zwei Schlafzimmer. Ein fünftes Schlafzimmer befindet sich in der Mittelebene oberhalb der Garage und des Abstellraumes. Die Garage ist übrigens im Haus integriert. So kann man, wenn man will, das Haus wetterunabhängig betreten. Der Balkon im Obergeschoss und die Terrasse im Erdgeschoss sind südwestseitig ausgerichtet. Durch die zwei Wohnebenen eignet sich dieses Ferienhaus sehr gut für größere Familien oder aber auch für eine Kombination aus selbstnutzen und vermieten. So sind auch die Familie und Freunde herzlich willkommen. Was auffällt ist der sehr gepflegte Eindruck des Hauses, egal ob außen oder innen. Die Eigentümer haben das Haus außen renoviert und gedämmt. Die Grundstückssicherung bergseitig wurde mit einer neuen Steinmauer gemacht. Zusätzlich wurden ca. 100 m² Grund dazugekauft, um noch mehr Raum für das Wesentliche zu haben und es sind dann in Summe rd. 630 m² Grund. Eine optimale Größe, wie wir finden. Die Besitzer wollen das Haus mit samt dem Inventar verkaufen. In jedem Fall wartet ein gut erhaltenes Almhaus auf Sie, Ihre Familie und Freunde! Zum Schluss noch eine wichtige Information: Das Grundstück verfügt über eine Widmungserweiterung „Freizeitwohnsitz“ und ist somit ganz korrekt Zweitwohnsitztauglich.
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Die Immobilie besticht durch ihre Natur- und Ruhelage auf der Sonnenseite der Flattnitz auf rd. 1400 m Seehöhe. Die Flattnitzer Höhe befindet sich auf einer Hochebene der Gurktaler Alpen und bildet den Übergang zwischen dem Gurk- und dem Murtal. Die Gemeinde Glödnitz in Kärnten, in der sich die Flattnitz befindet, hat rd. 800 Einwohner und einen sehr dörflichem Charakter mit 19 Ortschaften. Der freie, unverbaubare Blick in die umliegende Bergwelt werden sie begeistern. Die gesamte Region hat sehr viel zu bieten, was heute ein „Must have“ für Natur- und Ruheliebhaber genannt wird. Die Flattnitz selbst ist als sehr gutes Freizeit- und Ausflugsziel im Sommer und als kleines, aber feines und schneesicheres Schigebiet im Winter bekannt. Direkt eingekauft wird in Glödnitz, rd. 10 Autominuten entfernt. Die Tourismusregion selbst bietet eine besondere Vielfalt, vor allem aber kann man hier tatsächlich vom entschleunigtem und sanftem Tourismus sprechen. Egal zu welcher Jahreszeit, für alle ist das passende Angebot dabei. Die Regionen selbst ist an das Gurktal und die Bezirksstadt Feldkirchen angebunden. Natürlich kann man auch die steirische Seite mit dem Ort Stadl an der Mur gut erreichen. Die Gesundheitsversorgung wird mit einer Arztpraxis in Glödnitz sichergestellt. Über die Verkehrsanbindung Feldkirchen und Villach sind sowohl die Hauptstadt Klagenfurt wie auch die Region der Obere Adria gut erreichbar. Erleben und genießen Sie ihr Feriendomizil und lassen sie sich von den vielen Möglichkeiten, die die Region rund um ihr „Almhaus“ zu bieten hat, inspirieren. Wenn Sie einen Ort zum Ausspannen und zum Entschleunigen in einer fast unberührten Natur suchen, dann sehen Sie sich dieses Angebot näher an. Sie werden sehen und es vielleicht sogar schon ein wenig spüren, das Ankommen, Ausspannen, die Ruhe geniesen, Wandern, Radfahren, Wintersport, gesunde Luft einatmen, alles kann so herrlich einfach sein.
Details
- Fußbodenbelag: Fließen, Teppich, Vinyl
- Keller: Nein
- Bauweise: Vollwärmeschutz
- Dach: Satteldach/erneuert
- Parken: Freiplatz, Garage
Provisionshinweis
- Provisionshinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau- /Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.