Fantastischer Rückzugsort: Authentisches Gut im Naturparadies
Allgemeine Daten
- Wohnfläche: 454 m²
- Gesamtfläche: 50000 m²
- Nutzung: Wohnen und Gewerbe
- Anzahl Schlafzimmer: 9
- Zimmeranzahl: 14
- Einzigartigkeit: Bergimmobilie, Historische Bauten, Gewerbeimmobilie, Landwirtschaftsimmobilie
- Energieausweis: Energieklasse F
Eckdaten
- Kategorie: Kaufen
- Typ: Haus
- Aussicht: Prächtig, unverbaut, schöner Blick ins Grüne, atemberaubendes Bergpanorama
- Anzahl Schlafzimmer: 13
- Gartenfläche: 2500 m²
- Baujahr: 1820
- Anzahl Bäder: 9
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Dieser einmalige, historische Gutshof mit seinen reizvollen 3 Nebengebäuden liegt auf rund 1.000 m Seehöhe eingebettet in ein Naturschutzgebiet mit (Streuobst-)wiesen, prachtvollen Laubbäumen (u.a. eine 500 Jahre alte Linde) und Büschen. Baulich geschmackvoll abgesetzt wurden rund um das Haus zahlreiche mit Naturstein gemauerte Flächen, Mauerabschnitte und Treppen angelegt. Das rund 4.600 m² große Grundstück weist eine leichte Hanglage mit einem fantastischen Rundumblick zu allen Jahreszeiten in die angrenzende Bergwelt auf. Dazu gehören noch ein orginal restaurierter Troadkasten/Getreidespeicher mit massivem Untergeschoß (2 x rund 38 m²), eine neuwertige Doppelgarage mit Scheune (insgesamt ca. 90 m²). Ein beeindruckender Bildstock aus dem19 Jhdt. und eine Quelle und zwei Natur-Teiche rund die Liegenschaft perfekt ab. Weitere landwirtschaftliche Flächen/Stellmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung können auf Wunsch zugekauft/gepachtet werden. Das einzigartige, behagliche Gutshaus ist gut in Schuss & weist gut genützte Wohnflächen von ca. 735 m² auf mit gemütlichen Gasträumen und einem großen, professionellen Küchenbereich auf. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachboden befinden sich 12 (Gäste-)apartements die eine vielseitige Nutzung erlauben. Ob Sie ein Mehrfamilien-Ferienhaus, ein Berggasthaus, eine kleine Landwirtschaft oder Ordination im gepflegten, ursprünglichen Ambiente suchen – hier finden Sie die solide Ausgangsbasis zur Verwirklichung Ihrer Wünsche! Sie können ungestört die Natur zu allen Jahreszeiten auf sich wirken lassen, einfach nur die Seele baumeln lassen, oder Berg wandern, Schi-Touren machen oder sich einen Kaiserschmarrn zubereiten. Hier ist ein wahrhaftes, einzigartiges Lebensgefühl ohne Alltagstress wirklich noch möglich! (1.777)
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Dieser malerische Gutshof liegt in Südkärnten in einer prachtvollen, unberührten Naturkulisse mit vielfältiger Flora und Fauna. Die Zufahrt durch über Bad Eisenkappel (Kurort in 13 km Entfernung) durch die wildromantische Trögener Klamm und am Ende einer gepflegten, rund 2,5 km langen Privatstraße ist einer der schönsten Anfahrten zu einem Objekt, die wir im Alpe-Adria-Raum kennen! Ganzjährig gepflegt und servisiert!
Fotos & Medien
Provisionshinweis
- Provisionshinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau- /Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.