Südkärnten: Perfekte Almhausidylle mit Koralmblick – SOFORT BEZIEHBAR
€ 880
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Allgemeine Daten
- Wohnfläche: 83 m²
- Gesamtfläche: 6000 m²
- Nutzung: Ferien und Wochenende
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Zimmeranzahl: 3
- Einzigartigkeit: Bergimmobilie, Jagdimmobilie
- Energieausweis: Energieausweis ist in Ausarbeitung
Eckdaten
- Kategorie: Mieten
- Mietdauer: Per Monat
- Typ: Haus
- Aussicht: Unverbaut, Blick ins Grüne, Bergpanorama
- Anzahl Schlafzimmer: 2
- Fläche Terasse: 40 m²
- Anzahl Bäder: 1
Objektbeschreibung
- Objektbeschreibung: Das gemütliche, rustikal ausgestattete Almhaus „Koralmblick“ war ursprünglich ein alter original Kärntner Troadkasten, der Anfang der 80er Jahre äußerst geschmackvoll mit hochwertigen Materialien (Holz-Sprossen-Fenster mit Holz-Außenläden, Terracotta- und Parkett-Böden) komplett ausgebaut wurde. So entstand ein einzigartiges Refugium auf drei Ebenen inmitten unberührter Natur am Beginn des unteren Lavanttals. Über eine Stein-Treppe gelangen Sie zum 54 m² großen zentralen Wohnbereich auf der mittleren Ebene des Hauses mit einer vorgelagerten großzügigen Naturstein-Terrasse (ca. 40 m²) samt gemauertem Außengrill. Links vom Eingangsbereich kommt man direkt zu einer gut ausgestatteten kleineren Küche, einem netten, kleinen Bad mit Dusche/WC und einem Schlafzimmer aus echtem Zirbenholz mit direktem Balkon-Zugang. Das Herzstück bildet die Holzstube mit einem massiven Esstisch samt Eckbank und einem traditionellen, handgesetzten Kachelofen. Der ideale Ort zum Entspannen, Feiern und gemütlichen Beisammensitzen. Von hier gelangt man über eine Holzstiege ins offene Obergeschoss mit Parkettböden und Einbaukästen. Dieser zweite, geräumige Wohnbereich verfügt über vier weitere Schlafmöglichkeiten (1 Doppelbett und eine Ausziehcouch). Vom Balkon aus können Sie zu jeder Jahreszeit (nebelfrei) die atemberaubende Aussicht auf die unberührte umliegende Natur und die Koralpe genießen. Im Untergeschoß (ebenfalls 54 m²) befinden sich ein Wirtschaftsraum inkl. einer zusätzlichen Dusche und WC, sowie ein separat begehbarer Erdkeller für Getränke oder zur Lebensmittellagerung, etc. Auf dem über 6.000 m² großen Grundstück in leichter Hanglage befindet sich neben dem Hauptgebäude auch noch ein Gartenhäuschen (ca. 10 m²) samt kleiner Veranda und ein (leerstehendes) Bienenhaus. Hier finden Sie eine der wenigen verfügbaren, weil äußerst begehrten "Almhütten", die Sie längerfristig pachten können!
Lagebeschreibung
- Lagebeschreibung: Das liebevoll gepflegte Almhaus liegt auf 700m Seehöhe in der Gemeinde Neuhaus im Lavanttal mit Blick auf die Koralm und große Teile des Unterlandes. Es ist über eine gut ausgebaute Straße (mit Winterdienst) immer erreichbar. Im Ort Neuhaus selbst befinden sich ein von einer ortsansässigen Familie gut geführter Lebensmittel-Laden, zwei urige Wirtshäuser und das weithin bekannte Museum Liaunig mit der zweitgrößten Sammlung zeitgenössischer Kunst in Österreich. Die Umgebung eignet sich ideal für ganzjährige Wanderungen und Bike-Touren durch die idyllische Unterkärntner Landschaft. Die Nachbargemeinde Lavamünd mit guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist mit dem Auto in rund 12 Minuten zu erreichen, die Bezirkshauptstadt Völkermarkt mit der Autobahnauffahrt in 30 Minuten. Die Kulturstadt Bleiburg (20 Auto-Minuten von Neuhaus) ist u.a. bekannt für das renommierte Werner Berg-Museum inkl. der Dauerausstellung der Pop Art Künstlerin Kiki Kogelnik und den Bleiburger Wiesenmarkt – ein seit 1393 alljährlich stattfindendes Volksfest. Zahlreiche weitere kulturelle Veranstaltungen aus unterschiedlichen Genres wie Pop, Jazz oder Kabarett runden das Angebot ab. Ein gut geführtes Wirtshaus mit eigener Brauerei, weitere Lokale sowie etliche Geschäfte und eine komplette Infrastruktur lassen kaum Wünsche offen. Die nahe gelegenen Badeseen (Klopeiner See, Turnersee und Pirkdorfer See) laden im Sommer zum Baden ein. Im Winter bieten die Skigebiete Petzen, Koralpe sowie das Klippitzthörl Wintersportbegeisterten Pistenvergnügen abseits des Massentourismus. Das angrenzende Slowenien und die Südsteiermark mit ihren beliebten Weinstraßen sind attraktive Reiseziele für einen kulinarisch inspirierenden Tagesausflug. Die Landeshauptstadt Klagenfurt mit der Universität, dem Theater und Flughafen wie auch der Wörthersee sind in ca. 60 Minuten erreichbar. Bedingt durch die besonders günstige geografische Lage Kärntens gelangen Sie zu den Stränden und Städten Oberitaliens und Sloweniens in 2,5 - 3 Fahrstunden. Nach Graz kommen Sie über den Bahnhof St. Paul (23 Autominuten) mit der neuen Schnellbahnverbindung in weiteren, ca. 38 Minuten! Die steirische Weinstraße ist in einer knappen Stunde und die Festspielstadt Salzburg in 4 Stunden und Wien in 3,5 Stunden erreichbar.
Details
- Parken: Freiplätze
Provisionshinweis
- Provisionshinweis: Alle Angaben sind auf Basis der von unserer/m Auftraggeber/in übermittelten Informationen. Wir leisten keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität, insbesondere zu Bau- /Erhaltungszustand. Irrtum, Druckfehler und Zwischenverkauf vorbehalten. Verkauf von Wald/Wiesen erfolgt vorbehaltlich. der Genehmigung durch die Grundverkehrskommission. Der Maklervertrag mit uns kommt schriftlich/mündlich/konkludent zustande. Die Käufercourtage von 3% zuzügl. 20% USt ist bei Abschluss des vermittelten Rechtsgeschäfts fällig. Weitere Kosten, Steuern, Abgaben und Gebühren (z.B. Rechtsanwalts- und Notarkosten, Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Finanzierungskosten), die durch den Erwerb der Liegenschaft (eines Anteils) ausgelöst werden, trägt die/der Erwerber/in. EV IMMOBILIEN GmbH tritt als Doppelmakler auf.